Gelegenheit! Exklusives Architektenhaus im Bauhausstil mit traumhaftem Garten!
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses hier zum Kauf angebotene Wohnrefugium wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem modernen architektonischen Bauhausstil.
Das im Frühjahr 2020 zur Verfügung stehende Einfamilienhaus, ist der nächste Schritt in Ihre Zukunft. Die moderne Architektur verkörpert den urbanen Lebensstil, der sich auch in Wülfrath mit seiner unmittelbaren Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Essen infrastrukturell immer stärker bemerkbar macht.
Das über 900m² große und liebevoll angelegte Grundstück grenzt unmittelbar an ein weitläufiges Land- und Forstwirtschaftsgebiet.
Verbringen Sie Ihre Zukunft im exklusiven und komfortablen Design als auch in der Natur und genießen den Vorteil, zeitnah in vielen angrenzenden Großstädten zu sein.
In einer familienfreundlichen Lage im beliebten Neubaugebiet befindet sich dieses von Licht durchflutete Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen mit ca. 253 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht.
Das Erdgeschoss besticht durch den lichtdurchfluteten ca. 107 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, ein hochwertiges Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum.
Der traumhafte Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zu entspannen. Relaxen Sie in der Sonne auf der Teichterrasse, lassen Sie Ihre Kinder frei im Garten spielen, verbringen die Abende mit Freunden bei einem gemütlichen BBQ oder genießen Sie die Sonnenuntergänge.
Das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem exklusiven und großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie einer großen ebenerdiger Dusche bietet viel Platz für die Familie. Von der Dachterrasse aus genießen Sie den Blick über die weitläufigen Felder. Ferner steht Ihnen eine Ankleide, Einbauschränke und ein weiterer Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage und einer geräumigen Einfahrt mit weiteren PKW-Stellplatzmöglichkeiten.
Weitere Details gerne bei einer eingehenden Begehung vor Ort!
- solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- hochwertige Putzfassade
- ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung und
Warmwasserspeicher
- behagliche Fußbodenheizung
- grosszügiger Wohn-, Koch- und Essbereich ca.107m²
- sehr grosse bodentiefe Fensterelemente im gesamten
Erdgeschoss
- Kamin
- exklusive Einbauküche in Hochglanz weiss mit
Kochinsel
- glatt verputzte Wände
- ca.2.90m hohe Decken
- weiße Zimmertüren mit versteckten Türbändern
- grossformatige Fliesen im Erdgeschoss
- traumhafter und liebevoll angelegter Garten mit
Teichterasse
- geölter Parkettboden im Obergeschoss
- Schlafzimmer ca.19m²
- 2 Kinderzimmer ca.17m² und 13m²
- Gästezimmer ca.13m²
- Dachterrasse mit weitläufigem Blick über die Felder
- Ankleide
- exklusive Badausstattung im Masterbad mit
freistehender Badewanne, grosser
ebenerdiger Dusche sowie 2 Waschtischen und
Tageslicht ca.20.5m²
- Gäste-Badezimmer mit grosser ebenerdiger Dusche
und Tageslicht ca.13m²
- Wintergarten ca.24m²
- eingebaute Sonos-Lautsprecher im Wohn- und
Essbereich
- zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
- 2 Hauswirtschaftsräume
- zahlreiche eingebaute LED Spotlights
- elektrische Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern
- grosse Doppelgarage mit Zugang zu Wohnhaus und
Garten
- Gartenhaus
- Alarmananlage
- uvm....
Das Objekt befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Neubaugebiet im südlichen Teil von Wülfrath. Hier wurden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften im modernen Stil errichtet.
Dieses Architektenhaus liegt in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse - direkt an einem weitläufigen Land- und Forstwirtschaftsgebiet.
Die Straßenzüge des direkten Umfelds befinden sich alle in einer verkehrsberuhigten Zone, hier spielen die Kinder noch auf der Straße.
Kindergärten und Schulen in Wülfrath
Kindertagesstätten:
10 Kindergärten sowie 1 private Einrichtung stehen zur Auswahl
Schulen:
4 Grundschulen, davon 1 private Grundschule - 1 städtisches Gymnasium - 1 Sekundarschule sowie 1 private Gesamtschule befinden sich direkt in Wülfrath
Einkaufen:
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in wenigen Minuten im direkten Umfeld.
Freizeit und Erholung:
Einen der schönsten Golfplätze in der Umgebung erreichen Sie bequem in 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto - Golfclub Mettmann
2 Tennisclubs, 1 Kartsportclub, 1 Tauchclub, 1 Turnverein sowie die Wülfrather Wasserwelt bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die umliegenden großflächigen Wald- und Grünflächen laden zum Spazieren, Wandern oder Fahrradfahren ein.
Öffentlicher Nahverkehr:
- aus Düsseldorf mit der Regiobahn S28 bis Mettmann
Stadtwald, weiter mit der Buslinie 746
- aus Velbert mit der Buslinie 746
- aus Ratingen mit der Buslinie 748
- aus Wuppertal mit dem Schnellbus SB 69
- aus Essen mit der S9 bis Wülfrath Aprath, weiter mit
der Buslinie 601
PKW:
Die Stadt Wülfrath liegt im Nordosten des Kreises Mettmann, umgeben von den Städten Düsseldorf, Essen, Wuppertal, Solingen, Remscheid.
Gute Anbindung an die Autobahnen A 535, A 46, A44 sowie an die A3 .
Die Rheinschiene und das Ruhrgebiet sind bequem in 30 Minuten zu erreichen!
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
32,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
32,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 32,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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