Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage zu kaufen!

Ausblick

119.000,- €

VERKAUFT

Balkon

Gartenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Diele

Badezimmer

Treppenhaus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41748 Viersen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2668371

Wohnfläche (ca.) 74,92 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 119.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

429,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 12.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Viersen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und befindet sich in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 12.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

- 3 Zimmer Eigentumswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Balkon zur Gartenseite
- Keller
- TG Stellplatz

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Viersen, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Viersen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 76.000 Einwohnern und liegt im Kreis Viersen, unweit der niederländischen Grenze.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nähe zum Stadtpark und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Autobahn A61 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".

Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial
Top 1000 Immobilienmakler Deutschlands 2024".

Ansprechpartner

Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de