Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde 2009 in massiver eingeschossiger Bauweise errichtet und bietet der sowohl dem 2 Personen Haushalt sowie der Familie mit Kind ein gemütliches Heim.
Erdgeschoss:
- grosszügiger Wohnbereich mit
offener Küche und Kamin
- Küche mit Einbauküche
- abgeschlossene Diele
- Gäste WC
1 Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Studio:
- Schlafzimmer oder Gästezimmer
Keller:
- ausgebauter Kellerraum /
Homeoffice?
- Keller
- Hausanschlussraum
Garten:
pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
grosse Terrasse
Stellplatz:
- 1 Aussenstellplatz auf dem
Grundstück
- offener Wohnbereich
- Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Studio 3. Schlafzimmer
- grossformatige Fliesen
- Badezimmer mit Tageslicht,
Badewanne und separate
Glasdusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- weisse Zimmertüren
- Terrasse
- Gartenhaus
- ausgebauter Keller
- Hauswirtschaftsraum
- KFZ Stellplatz
Ratingen Lintorf - Waldseesiedlung
Diese herrschaftliche Villenlage mit der unmittelbaren Nähe zum Waldsee garantiert ein harmonisches Wohnerlebnis.
Nur wenige Fahrminuten entfernt bis zum Lintorfer Ortskern, mit seinen vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einer gut sortierten Gastronomie.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell zu erreichen.
Eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, mehrere 18 Loch Golfplätze sowie Tennis- und Reitanlagen belegen den hohen Freizeitwert der Region.
Kurze Wege zum Breitscheider Kreuz mit Anbindung an die A3, A 44, A52 sowie A 524 in Richtung Düsseldorf, Köln-Frankfurt, Essen und ins Ruhrgebiet unterstreichen eine perfekte Infrastruktur.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Das gesamte Grundstück ist mit 6 Doppelhaushälften bebaut - das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum nach WEG
Der jeweilige Anteil 1/6 beläuft sich auf 257m² / das abgeteilte Grundstück dieser Doppelhaushälfte ist das Grösste aller 6 Häuser und ist effektiv grösser als auf dem Papier!
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-25 |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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