Helle Praxisfläche im Ärztehaus - Ihr neuer Praxisstandort in Ratingen!
XXXXXXXX
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktive Praxisfläche im Ärztehaus in zentraler Lage von Ratingen-Mitte!
Die ca. 131 m² große Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht. Ein großzügiges Entrée bietet sich perfekt als Empfangs- und Wartebereich an und sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Patienten und Besuchern.
Die Praxis verfügt über zwei WCs, was den Komfort für Personal und Patienten deutlich erhöht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum sowie KFZ-Stellplätze anzumieten.
Ein weiterer Vorteil: Die Fläche kann nach den individuellen Vorstellungen des Mieters umgebaut und gestaltet werden. Entsprechende Anpassungen sind in Abstimmung möglich und erfolgen grundsätzlich auf Kosten des Mieters.
Die zentrale Lage in Ratingen-Mitte gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Haus herrscht Konkurrenzschutz unter den Mietern, daher muss vor einer Besichtigung sichergestellt werden, dass Ihre Fachrichtung noch nicht im Hause ansässig ist. Bitte geben Sie Ihre jeweilige Fachrichtung bereits bei der Anfrage an.
o Ca. 131 m² Praxisfläche
o Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang)
o Großzügiges Entrée / Empfangsbereich
o Funktionale, Helle Raumaufteilung
o Mehrere flexibel nutzbare Behandlungsräume
o Zwei WCs
o Umbau nach Mieterwunsch möglich (auf Mieterkosten)
o Gepflegtes Ärztehaus-Umfeld
o Zentrale Lage in Ratingen-Mitte
o Kellerraum optional
o Stellplätze optional
o Konkurrenzschutz
o Gute Erreichbarkeit (ÖPNV & PKW)
Zentrale Lage mit hoher Frequenz - Mülheimer Straße 37, Ratingen-Mitte
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ratingen, in der Mülheimer Straße 37, einer der etablierten und gut frequentierten Adressen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Position in Ratingen-Mitte und die unmittelbare Einbindung in ein gewachsenes, medizinisch geprägtes Umfeld.
Als Teil eines Ärztehauses bietet die Lage ideale Voraussetzungen für therapeutische und gesundheitsorientierte Nutzungen. Patienten profitieren von kurzen Wegen, klarer Orientierung und der Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen, was Vertrauen schafft und Synergien fördert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Pkw. Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende komfortabel nutzbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Innenstadtlage.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, medizinischem Umfeld und urbaner Infrastruktur eignet sich die Mülheimer Straße 37 hervorragend als Standort für eine moderne Praxis und zukunftsorientierte Gesundheitskonzepte.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 44.8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
