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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Neben drei schönen Zimmern gibt es in der Wohnung auch ein zusätzliches WC für Gäste. Die letzte Modernisierung fand erst im Januar 2025 statt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
o 3 großzügige Räume
o Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
o Hochwertiger Vinylboden in edler Parkettoptik in der gesamten Wohnung
o Elegante, weiße Türen
o Komfortable Fußbodenheizung
o Stilvolles Badezimmer
o Zusätzliches Gäste-WC
o Großzügige, offene Küche
o Praktischer Einbauschrank in der Diele
o Eigener Kellerraum
o Bequem per Aufzug erreichbar
o Kabel-TV-Anschluss
o Privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
Die Beethovenstraße ist eine ruhige Sackgasse am Rande der Ratinger Innenstadt - eine angenehme Wohnlage mit bester Erreichbarkeit. Die lebendige Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A3 und A52 sind sowohl das Umland als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nächste Rheinbahn-Haltestelle befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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