Durchgehend modernisiertes und familienfreundliches Reihenhaus in Ratingen zu kaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses hier angebotene Reihenhaus wurde in massiver Bauweise, vollunterkellert erstellt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Ratingen. Der familienfreundliche Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine grosse Kochküche, 1 Badezimmer sowie 1 Gäste WC,
1 Elternschlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer.
Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren das Haus durchgängig wie folgt modernisiert!
- 1991-1995 neue Fenster
- 2006 Wärmeverbundsystem vorne
- 2006 Dachisolierung
- 2009 neues elektrisches Garagentor
- 2012 Wärmeverbundsystem hinten
- 2013/2014 neuer Bodenbelag in allen Räumen
- 2016 Anstrich der Fassade vorne und hinten
- 2016 neues Badezimmer
Das sonnige Grundstück liegt in südlicher Ausrichtung und bietet Ihnen auf der Terrasse und in dem liebevoll angelegten Garten Sonne bis in die Abendstunden...
- Familienfreundlicher Grundriss
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- grosszügiges Wohn-Esszimmer
- grosse Kochküche
- Einbauküche
- 1 Bad / 1 Gäste WC
- Zugang zur Terrasse und zum Garten vom
Wohnzimmer
- Balkon im 1 OG vom Schlafzimmer aus zu begehen
- Vollunterkellert
- Einzelgarage
Ratingen grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann. Nördlich des Ratinger Zentrums fließt die Anger, im Süden der Schwarzbach. In Ratingen befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst sowie das Erholungsgebiet Grüner See und Blauer See.
Ratingen verfügt über 16 öffentliche Grundschulen / 4 Realschulen / 1 Gesamtschule sowie 3 Gymnasien und ein Berufskolleg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten bequem fussläufig.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A3/A44/A52
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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