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Wohnkomfort trifft Grünblick - 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Ausblick vom Balkon Etagenwohnung Mönchengladbach
Ausblick vom Balkon
820,- €
NEU
Balkon Etagenwohnung Mönchengladbach
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Kinderzimmer
Küche Etagenwohnung Mönchengladbach
Küche
Diele Etagenwohnung Mönchengladbach
Diele
Badezimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Badezimmer
Gäste WC Etagenwohnung Mönchengladbach
Gäste WC

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41199 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 6246000
Wohnfläche (ca.) 86 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 820,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Kaution
3 Kaltmieten
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem grünen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, der als Bestandteil der Wohnung mitvermietet wird und praktischen Stauraum bietet.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls zur Mietsache gehört. Somit ist eine wesentliche Voraussetzung für einen unkomplizierten Einzug bereits gegeben.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit die Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und erweist sich insbesondere im täglichen Zusammenleben als praktisch.

In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Parkettboden verlegt, der den Räumlichkeiten einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon mit Grünblick legen.

- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiger Balkon mit schönem Grünblick
- Überwiegend Parkettboden
- Separate Küche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank
- Einbauküche und Schlafzimmerschrank werden mitvermietet
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Stellplatz vorhanden
- Kabel-TV-Anschluss im Haus
- Ruhige, grün geprägte Wohnlage
Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Der im Süden der Stadt gelegene Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Stettiner Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso im näheren Umfeld wie Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Das lebendige Ortszentrum von Odenkirchen mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ergänzt die wohnortnahe Versorgung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten des Stadtteils. Der Niersgrünzug, die Parkanlagen rund um den historischen Burgturm sowie der Tiergarten Odenkirchen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Über die gut erreichbaren Autobahnen A44, A46 und A61 bestehen zudem günstige Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Für die Einbauküche wird ein monatliches Nutzungsentgelt von 40EUR erhoben.

Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".

Ansprechpartner

Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de

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104,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-05-20
Energieausweis gültig bis19.05.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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