Mettmann Süd - 4 Zimmerwohnung mit Dachbalkon, Einbauküche und TG Stellplatz zu kaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mettmann Süd.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Paare oder auch die kleine Familie.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Anbindung an den geräumigen Dachbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Grösse und verfügen jeweils über Dachgauben. Das 4 Zimmer ist von der Grösse gut als Homeoffice zu nutzen...
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage - weitere freie Stellplätze für Besucher befinden sich vor dem Haus auf dem Grundstück.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
4 Zimmer Wohnung
offene Küche inkl. Einbauküche
geräumiger Dachbalkon mit Grünblick in südlicher Ausrichtung
1 Badezimmer mit Eckbadewanne
1 Gäste WC mit Dusche
Abstellraum
Kfz Stellplatz in der Tiefgarage
Keller
Trockenraum
Kabel TV
Mettmann Süd:
Einer der beliebten Stadtteile von Mettmann für Familien und Menschen die die ruhige aber dennoch zentralen Innenstadtrandlage mit grossen Grünanlagen bevorzugen.
Mettmann ist eine Kreisstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Mettmann blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück und liegt im Niederbergischen Land.
Der Stadtkern Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten.
Überregional ist Mettmann durch das weltberühmte Neandertal bekannt.
Das Grundstück ist ein Erbbaupachtgrundstück und ist dementsprechend nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Erbbaurecht ist vierteljährig an den Eigentümer des Grundstückes zu entrichten.
Die aktuellen Konditionen sind wie folgt:
- Erbbauzins Garage 15EUR
- Erbbauzins Wohnung 549,52EUR
Der Erbbaupachtvertrag begann am 5.03.1980 und läuft weitere 54 Jahre bis zum 04.03.2079.
Der Pachtgeber setzt für den Kauf der Wohnung eine 20% Eigenkapitalquote voraus!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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