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Obj.: 1 | 1

2 Minuten von der Fussgänger entfernt - 2 Generationshaus mit Garagen zu kaufen!

Blick auf die Dachterrasse

590.000,- €

VERKAUFT

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Wintergarten

Dachterrasse

Aussenansicht

Badezimmer

Flur

Wohnzimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

44623 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 1190137

Wohnfläche (ca.) 400 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 590.000,- €

Informationen

Baujahr

1909

Grundstücksfläche (ca.)

680 m²

bezugsfrei ab

kurzfristig nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses hier zum Kauf angebotene Wohnhaus ist aktuell als 2 Generationshaus genutzt - ursprünglich gebaut als 2 Familienhaus mit separaten Eingängen im Treppenhaus.

Die Liegenschaft wird derzeit durch den Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet.

Im Hof befinden sich 3 vermietet Einheiten, hier wird eine monatliche Einnahme von 1300EUR generiert.

Ebenfalls befinden sich 2 Einzelgaragen im Hof.

Das Haus bietet Potenzial zur Selbstnutzung, wieder als 2. Generationshaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach aber auch als Anlageobjekt zur Vollvermietung.

- Eingangsbereich mit Treppenhaus und
Zugang zum Kellerbereich und zum 1 OG
- 1 OG Wohnen auf einer Ebene /
Wohnbereiche, Schlafzimmer
Badezimmer, Küche, Badezimmer und
Dachterrasse
- 2 OG Wohnen auf einer Ebene /
Wohnbereich; Schlafräume, Küche und
Badezimmer
- Hof / EG vermietete Wohnung sowie 2
gewerbliche Hallen und 2 Garagen ( hier
haben wir weitere Fläche von insgesamt
ca. 120m² )

Die Fussgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie allen Ärzten erreichen Sie bequem in 3 Minuten Fussweg.

Die Mont-Cenis-Strasse selber ist eine Seitenstrasse mit keinem Durchgangsverkehr.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023".

Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial Top Immobilienmakler Deutschlands 2023".

Ansprechpartner

Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de