Haan-Gruiten Einzigartiges, spektakuläres Lifestylehaus!

"Schönheit und wahre Werte brauchen nicht viel Worte."

Die hier angebotene freistehende Villa mit imposantem Garten und einem Naturpool residiert mit modernem Flair auf einem Traumgrundstück in Südlage.

Eingebettet in eine grüne Kulisse kontrastiert der Baukörper bewusst mit seiner Umgebung. Die sonnen-orientierten nach Süden ausgerichteten Wohnräume mit ihren klar strukturierten Grundrissen, den großen Terrassen sowie den großzügigen Fensterflächen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Dem Käufer dieser außergewöhnlichen Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, gepaart mit Work & Living perfekt umzusetzen.
Dieses top Ambiente mit modernem Lifestyle erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 222 m².

Das Anwesen wurde in 2012 unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt und zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit glatt verputzten Wänden und hohen Decken aus. Das Objekt befindet sich in einem Top Unterhaltungszustand und wurde von der jetzigen Eigentümerseite stets äußerst gepflegt und instandgehalten.

Der prämierte Garten wurde von einem Landschaftsarchitekt aufwendig angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Der hintere Teil des Gartens bietet eine große Terrasse mit weitläufiger Rasenfläche und Platz für Sitz- /Verweil- und und Liegeflächen, siehe Bilder.
Der Naturpool nebst Holzdeck aus Tropenholz (ohne sichtbare Verschraubungen) im vorderen Bereich des Gartens stellt das Highlight des imposanten Außenbereiches dar. Das Wasser wird mittels Pflanzbereich und automatisch reinigenden Filtern glasklar gehalten, Chlor kommt nicht zum Einsatz.

Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf drei Etagen inklusive Souterrain.

Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und den bodentiefen Fenstern nebst wunderschönem Blick auf Terrasse & Garten, stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Selbige verleihen Ihrem neuen Refugium eine behagliche Atmosphäre, gepaart mit dem besonderen Charme & Flair.

Die Komfortbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen, selbige ist mit hochwertigen Markeneinbau-geräten ausgestattet.

Eine gelungene Raumaufteilung zwischen Wohn- und Esszimmer wird durch den Kamin dargestellt, selbiger spendet wohltuende Wärme in der kühlen Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein begehbarer Garderobenschrank.

Vom Flureingangsbereich gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus, welches dank des Velux-Kuppeldachfensters für optimalen Lichteinfall sorgt in das Obergeschoß. Hier sind jeweils vom Flur die einzelnen Räumlichkeiten begehbar. Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Kinderzimmer, eine gemütliche Galerie mit Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss und auf den hinteren hinteren Bereich des Gartens. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss das sehr attraktive Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großem Panoramaspiegel, einer freistehender Wanne und separater ebenerdiger Dusche, WC, Flos Einbauleuchten. Belohnt werden Sie mit einer wunderschönen Aussicht über die raumtiefen Fenster auf das Düsseltal bis weit in das Landschaftsschutzgebiet Osterholz.

Im ausgebauten Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Büro mit Tageslicht und Blick in den Garten und Pool vor, weiterhin ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum.

Über die elektrisch fernsteuerbare Tür- und Toranlage über eine Breite von 7 Meter - ausgestattet mit einer mit Videosprechanlage - gelangen Sie bequem auf Ihr Grundstück und finden dort eine Einzelagarage mit 11 KW Wallbox sowie zwei PKW-Außenstellplätze vor.