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Münsterstraße: Exklusiv ausgebautes Ladenlokal!

großer Raum

2.520,- €

NEU

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großer Raum

Küche

Büro

Flur

Konferenzraum

Flur

Badezimmer Herren

Badezimmer Damen

kleiner Raum

Außenansicht

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Objektart

Bürofläche

Adresse

40470 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 5449391

Fläche (ca.) 210 m²

Kaltmiete 2.520,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

430,- €

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Dieses äußerst gepflegte Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf ca. 210 m² Gewerbefläche.

Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge und eine großzügige Fensterfront, die für eine optimale Präsentation sowie helle und freundliche Räumlichkeiten sorgt. Oberhalb der Fensterfront befindet sich eine große, aufmerksamkeitsstarke Werbefläche mit idealer Außenwirkung. Aktuell ist die Fläche in 4 große, schicke Räume aufgeteilt.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten und vor allem extrem hochwertigen Zustand. Separate Damen- und Herren-WCs sind vorhanden und ebenfalls modernisiert.

o Ca. 210 m² Gewerbefläche
o Renovierter und äußerst gepflegter Zustand
o Helle und offen gestaltete Verkaufs-/Ausstellungsfläche
o Große Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
o Großzügige Werbefläche/Firmenschild über der Fensterfront
o Zwei separate Eingänge
o Separate Damen- und Herren-WCs
o Flexible Raumgestaltung möglich
o Vielseitig nutzbar
o Gute Erreichbarkeit und frequentierte Lage
o Repräsentativer Außenauftritt

Die Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Münsterstraße mit hoher Frequentierung und hervorragender Werbewirkung. Durch die große Fensterfront sowie die auffällige Beschilderungsmöglichkeit bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine starke Außenpräsenz.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, wodurch ein attraktives geschäftliches Umfeld entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut. Öffentliche Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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