Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit ca. 54 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil.
Die Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Vom Balkon führt ein direkter Zugang in den zugehörigen Gartenbereich.
Die Räume verfügen über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 545 EUR. Sie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in Düsseldorf mit einem besonderen Außenbereich suchen.
Wichtiger Hinweis zum Mietverhältnis:
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist für die Lebenszeit der derzeitigen Mieterin vertraglich ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt unter Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses. Interessenten sollten diesen Umstand bei ihrer Investitionsentscheidung ausdrücklich berücksichtigen.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Ein Teil der veröffentlichten Innenaufnahmen wurde mithilfe künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Dabei wurden vorhandene Möbel und persönliche Gegenstände entfernt. Die Aufnahmen dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten.
o ca. 54 m² Wohnfläche
o 2 Zimmer
o Balkon,
o weitläufige Gartenfläche
o Direkter Zugang vom Balkon zum Garten
o Keller
o Abstellraum
o Vermietet
o Monatliche Mieteinnahmen: 545 EUR
o Baujahr 1963
o EG
o Eigenbedarf auf Lebenszeit der derzeitigen Mieterin ausgeschlossen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Düsseldorf mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Das grüne Wohnumfeld rundet die attraktive Lage ab.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-23 |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
