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Haus Brina | Pflegeapartment 1 von 2 | 20 Jahre Betreibervertrag |

Außenansicht.

170.000,- €

NEU

Außenansicht.

Eingang.

Wohnzimmer.

Küche.

Küche / Flur.

Balkon.

Badezimmer.

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40549 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 5491401

Wohnfläche (ca.) 23 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 170.000,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

170,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Seniorenresidenz Haus Brina. Über den 360°-Rundgang können Sie die Gemeinschaftsflächen und das gesamte Haus bequem online besichtigen. Zudem steht Ihnen der virtuelle Rundgang durch den Apartmenttyp 1 - genau der Wohnungstyp, der hier zum Verkauf steht - zur Verfügung.

360°-Rundgang Haus Brina: https://www.brina.de/standorte/seniorengerecht-wohnen-duesseldorf/

360°-Rundgang Apartment Typ 1: https://www.brina.de/standorte/seniorengerecht-wohnen-duesseldorf/apartment-typ1/

Diese Pflegeapartment-Einheit in der renommierten Seniorenresidenz Haus Brina in Düsseldorf stellt eine attraktive Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege dar. Das Apartment ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre und verfügt über zwei Verlängerungsoptionen von jeweils weiteren fünf Jahren.

Besonders interessant für Anleger: Die Verpachtung erfolgt über einen Umsatzpachtvertrag und bietet damit eine langfristig ausgerichtete Investmentstruktur mit professionellem Betreiberkonzept. Vermietungsaufwand oder Mietersuche entfallen für den Eigentümer.

Es stehen insgesamt zwei baugleiche Apartments zum Verkauf. Die Einheiten können einzeln zu jeweils 170.000 EUR oder gemeinsam im Paket erworben werden.

o Pflegeapartment in der Seniorenresidenz Haus Brina
o Reine Kapitalanlage
o Umsatzpachtvertrag mit dem Betreiber
o 20 Jahre Pachtvertragslaufzeit
o 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
o Kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand durch Mietersuche
o Professionelles Betreiberkonzept im Bereich Pflegewohnen
o Hauseigenes Restaurant "Anouki"
o Gemeinschaftsflächen auf mehreren Etagen
o Tagespflege und ambulanter Pflegedienst im Haus
o 24/7 Hausnotruf und Serviceangebote
o Zwei baugleiche Apartments verfügbar
o Einzelkauf zu jeweils 170.000 EUR möglich

Haus Brina steht für ein modernes Wohnkonzept mit Hotelcharakter und verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit individuellen Pflege- und Serviceleistungen. Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, ein hauseigenes Restaurant, Tagespflege, ambulante Pflegeangebote sowie vielfältige Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertigem Wohnumfeld und professioneller Betreuung macht das Konzept sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Ansprechpartner

Dean Krischer

Telefon: 0211 86 32 916
d.krischer@krischer-immobilien.de