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Großzügige Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf
Zum Verkauf steht eine neuwertige, gehoben ausgestattete Etagenwohnung in Düsseldorf mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche ca. 137 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Fußbodenheizung sowie glatte Wände und bietet somit eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt!
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 338EUR.
Das Gebäude wird durch Fernwärme mit einem Anteil von 30% KWK erneuerbar beheizt und wurde im Jahr 2018 errichtet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind auch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schnell erreichbar.
- 4 Zimmer Wohnung im Erstbezug (die Wohnung war noch nicht bewohnt)
- 2 Bäder (1x Wanne und Fenster - 1x Dusche)
- grosses Wohnzimmer mit offener Küche - Einbauküche mit Kochinsel vorhanden
- 2 Balkone
- Parkett
- glatte Wände
- weisse Türen
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Rollladen
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Das Grafental ist zwischen Fingern und Grafenberg auf dem ehemaligen Hohenzollerngelände entstanden.
Der neue Stadtteil hat mittlerweile mehr als 1000 neue Bewohner angezogen, ein Stadtteil mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Innenstadtrandlage.
Beste Anbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt. Die Kö erreichen Sie in 10 Fahrminuten!
"DÜSSELDORF", die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt die jährlich von der Beratungsgesellschaft "Mercer" durchgeführte Studie, die die Lebensqualität in Großstädten weltweit vergleicht und bewertet.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".
Energieausweis (Bedarfsausweis)
53,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
53,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 53,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | KWK erneuerbar |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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