Gelegenheit! Niederkassel - ruhige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zu kaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene Immobilie
residiert in bevorzugter Wohnlage in Düsseldorf Niederkassel direkt am japanischen Kindergarten.
Selbige wurde in 1962 in massiver Bauweise, Stein auf Stein und unter Verwendung hochwertigen Materialien sowie einem exzellenten Grundriss nebst Raumaufteilung errichtet.
Die sonnenorientierten nach Osten und Süden ausgerichteten Wohnräume mit ihrem klar strukturierten Grundriss, 2 Balkonen, den großzügigen Fensterflächen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gut gepflegt.
Zur besseren Orientierung folgend die Zimmergrössen.
Wohnzimmer ca. 33m²
Schlafzimmer ca. 20m²
Kinderzimmer ca. 15m²
Balkon 1 ca. 9m²
Balkon 2 ca. 10m²
Küche ca. 9m²
Bad ca. 7m²
Diele ca. 4m²
sep. WC 1,7m²
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Viewing vor Ort.
- 3 Zimmerwohnung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- (aktuell) offenes Badezimmer mit
Badewanne und separater Glasdusche
- Parkett
- neuwertige Fenster
- neue Heizkörper
- Kabel TV
- Keller
Düsseldorf Niederkassel:
Aus dem bäuerlichen Straßendorf Niederkassel hat sich ein heterogener Stadtteil für gehobene Wohnansprüche entwickelt. Entlang der Straße Alt-Niederkassel befinden sich noch zahlreiche alte Hofanlagen und Wohnhäuser, die mitunter denkmalgerecht restauriert worden sind. Entlang der Rheinauen zieht sich der Kaiser-Friedrich-Ring, der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Hier stehen auch vereinzelt große Stadtvillen. Es handelt sich um eine der besten Adressen der Landeshauptstadt. Ansonsten ist Niederkassel mit überwiegend mittelgroßen Wohnanlagen bebaut, die sich in einem durchgrünten Umfeld befinden.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe des japanischen Kindergartens und des EKO-Haus der Japanischen Kultur.
Die Rheinauen erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Minuten.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023".
Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial
Top 1000 Immobilienmakler Deutschlands 2023".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | NOT_APPLICABLE |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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