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Informationen
Ausstattung
Details
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug nach umfassender Sanierung!
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im modernen und zeitlosen Design und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Frisch gestrichene Wände, Bodenbeläge in Echtholz sowie ein modernes Badezimmer schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Das neu gestaltete Bad verfügt über eine großzügige Dusche, moderne Sanitärausstattung und ein zeitloses Fliesendesign.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch viel Tageslicht angenehm aufgehellt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
3 gut geschnittene Zimmer
Zwei Balkone
Modernes Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Bodenbeläge
Helle und freundliche Wohnräume
Zeitloses, modernes Design
Sofort bezugsfertig
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer frisch sanierten Immobilie schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
o Erstbezug nach Sanierung
o Ca. 85 m² Wohnfläche
o 3 Zimmer
o Großzügiger Wohnbereich
o Parkettboden
o 2 Balkone
o Traumhafter Gartenblick
o Modernes Badezimmer
o Hochwertige Ausstattung
o Helle Räume mit guter Aufteilung
Die Moltkestraße liegt in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hofgarten sowie der Rhein liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt ist die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, da sich die Wohnung aktuell noch in Sanierung befindet. Es wurden lediglich Gegenstände der Handwerker entfernt.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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