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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde von dem jetzigen Eigentümer stets instand gehalten und sehr gepflegt. Es besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten mit solider Mieterstruktur und guten Grundrissen.
Der Eigentümer hat 2019 eine neue Heizung einbauen lassen, dabei handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung.
Ebenfalls wurden in den letzten Jahren die Fenster der einzelnen Wohnungen erneuert.
Das Dachgeschoss wurde 2011/2012 neu gedämmt, komplett saniert und neu gestaltet.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohn / Nutzfläche :
Gartengeschoss 3Zi. KDB, WC, Terrasse, Garage = 96,56m²
EG links 2Zi. KDB, Balkon = 59,66m²
EG rechts 2Zi. KDB, Balkon = 59,70m²
I. OG links 2Zi. KDB, Balkon = 60,14m²
I. OG rechts 2Zi. KDB, Balkon = 59,70m²
II. OG. links 2Zi. KDB, Balkon = 59,94m²
II. OG rechts 2Zi. KDB, Balkon = 59,99m²
DG 3 Zimmer, KDB, G-WC. = 82,83m²
Summe = 537,52m²
Die Nettomieten belaufen sich auf 55.380EUR p.A.
Das Haus ist voll unterkellert!
Wir betreuen die Liegenschaft seit 15 Jahren und kennen jeden Bewohner des Hauses!
Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten und guten Zustand.
- Wohnzimmer mit Fischgrät - Parkett
- Küchen mit Terrazzoböden
- Dielen mit Laminat
- Schlafräume mit Laminat
- Bäder mit Badewanne, weissen Fliesen und Tageslicht
- weisse Kunststofffenster
- Kabel TV
- Kellerräume
- 1 Garage
Ein schön angelegter und gepflegter Garten rundet das freundliche Erscheinungsbild des Hauses ab.
Düsseltal zählt zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark herum ist begehrt und entsprechend hochpreisig angesiedelt!
In der Umgebung der Hans-Sachs-Straße gibt es viele Villen, die primär durch die Eigentümer selber genutzt werden.
Auch Eigentumswohnungen sind in Düsseltal häufig anzutreffen und im hochpreisigen Segment.
Die Mieten sind ebenfalls recht teuer - selbst für Düsseldorfer Verhältnisse.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
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Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial Top 1000 Immobilienmakler Deutschlands 2024".
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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