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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift und Videosprechanlage aus dem Baujahr 1992 am Düsseldorf Rheinufer (alter Hafen) in 1A- Lage der Düsseldorfer Altstadt, südlich des Rathauses zwischen Rhein- und Hafenstraße.
Die Wohnung befindet sich im Leerzustand, ein Mietverhältnis besteht nicht. Insofern sind insbesondere Eigennutzer aber auch Kapitalanleger angesprochen, die hier in Top Lage eine nachhaltig gute Investition beabsichtigen.
Ein intelligenter Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 76 m².
Die mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Vom großen Wohnzimmer genießen Sie einen imposanten Blick auf den Rhein mit seiner schönen Uferpromenade sowie "alten Hafen" mit direkt angrenzendem Palais Nesselrode (Hetjens-Museum), sowie Filmmuseum und Maxkirche.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Weiterhin das das Schlafzimmer mit Blickrichtung zum Rhein sowie Küche nebst das Gäste-WC.
Ein PKW-Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage, hier in der VIP-Parkebene I. mit direkter Zu- und Ausfahrt zur Schulstraße sowie vom Rheinufertunnel gegeben.
Ein dazugehöriger Kellerabstellraum befindet sich im Hause.
Düsseldorf-Altstadt gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Landeshauptstadt.
Die gute Infrastruktur, das Ambiente und die internationale Gastronomie sind nur einige Besonderheiten dieses Stadtteils.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nachbarschaft. 1a-Anbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt, Messe und Flughafen. Ausgehmöglichkeiten und beste Gastronomie ebenso fußläufig erreichbar.
Sehr hoher Freizeitwert durch die direkte Rheinlage mit ausgedehnter Rheinuferpromenade.
"DÜSSELDORF", die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt die jährlich von der Beratungsgesellschaft "Mercer" durchgeführte Studie, die die Lebensqualität in Großstädten weltweit vergleicht und bewertet.
International belegt Düsseldorf Platz 6.
1. Platz: Wien
2. Platz: Zürich (Schweiz)
3. Platz: Genf (Schweiz)
4. Platz: Vancouver (Kanada)
5. Platz: Auckland (Neuseeland)
6. Platz: Düsseldorf
7. Platz: Frankfurt
8. Platz: München
9. Platz: Bern
10. Platz: Sydney
Zur Beurteilung der Lebensqualität wurden für jede Stadt 39 Kriterien aus der Sicht von Mitarbeitern herangezogen, die ins Ausland entsandt worden sind. Dazu gehören politische, soziale, wirtschaftliche und Umweltaspekte. In die Wertung fließen ebenfalls Faktoren ein wie persönliche Sicherheit, Gesundheit, Bildung- und Verkehrsangebote und andere öffentliche Dienstleistungen.
"Berlin" belegt Platz 17.
Für individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Büro Düsseldorf Altstadt im Alten Hafen 0211 86 32 915 oder
Ratingen 02102 12 63 97
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
82,04 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,04 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,04 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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