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D-Unterrath - Sonnenterasse, 3 Zimmer und 2 Bäder!

Sonnenterrasse.

360.000,- €

Sonnenterasse.

Ausblick.

Wohnzimmer.

offene Küche.

Schlafzimmer.

Badezimmer en suite.

Kinderzimmer.

Zweites Badezimmer.

Abstellraum.

Tiefgarage.

Fahrradkeller.

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40468 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 6219566

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 360.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort.

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

340,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath und bietet einen großzügigen Grundriss mit viel Platz und guten Gestaltungsmöglichkeiten.

Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann individuell neu gestaltet werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad (en suite) mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.

Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen. Ein Duplex-Stellplatz wird mitverkauft.

o Großzügiger Wohn- und Essbereich
o Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld
o Offene Küche mit Tageslicht
o Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet
o Zusätzliches Duschbad
o Helle Schlaf- und Wohnräume
o Fliesen in Küche und Bädern
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung
o Rollläden vorhanden
o Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
o Gegensprechanlage
o Gemeinschaftlicher Fahrradraum
o 1 Duplex-Stellplatz in der TG
o Privater Kellerraum

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Unterrath, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Ratingen, Essen und das weitere Rheinland.
Unterrath verbindet damit eine angenehme Wohnlage mit einer für Düsseldorf sehr guten Verkehrsanbindung.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Ein Teil der veröffentlichten Innenaufnahmen wurde mithilfe künstlicher Intelligenz und Photoshop digital nachbearbeitet. Dabei wurden vorhandene Möbel und persönliche Gegenstände entfernt. Die Aufnahmen dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".

Ansprechpartner

Dean Krischer

Telefon: 0211 86 32 916
d.krischer@krischer-immobilien.de