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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser im obersten Geschoss gelegene Terrassentraum eines in 2017 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Parteien überzeugt durch eine lichtdurchflutete von ca. 85,6 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Etagen: Dachgeschoss und Spitzboden.
Von der Terrasse mit einer Gesamt-fläche von ca. 14,7 m² genießen Sie einen wunderschönen Blick u.a. auf das Ständehaus, den Fernsehturm und die Düsseldorfer Skyline. Hier verbringen Sie im Sommer schöne Stunden und lassen Ihre Seele baumeln.
Dachgeschoss:
Die geräumige Wohnküche mit ca. 19,57 m² bietet Platz für einen großen Esstisch und besticht durch die beiden großen Terrassentürelemente, welche für einen großen Lichteinfall sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Raum mit ca. 24 m², welcher in ein Schlafzimmer sowie Kinderzimmer gewandelt werden kann.
Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Heizelement als Handtuchtrockner.
Abstellkammer, hier findet Ihre Waschmaschine Platz.
Der Spitzboden ist vom Dachgeschoss räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang, der Lift erreicht auch diese Ebene. Unter Abzug der Schrägen steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 25, 45 m² zur Verfügung. Hell freundlich und mit einem Gäste-WC versehen.
Dachgeschoss und Spitzboden bilden gemäß Teilungserklärung eine gemeinsame Einheit.
Der Spitzboden bietet sich unterschiedliche Zwecke an (Wohn-/Schlaf-/Jugendzimmer, Home Office, freiberufliche Tätigkeit, Atelier, Sport/Wellness, Meditation, Vermietung als Messezimmer o. Ä.).
Imposante Dachterrasse mit WPC-Terrassendielen
Glatt verputzte Wände und Decken
Türen und Türzargen weiß.
Hochwertige Eiche Parkettbodendielen gekälkt
Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche
WC im Spitzboden geschmackvoll designed
Fußbodenheizung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
Aufzug im Haus
Kellerabstellraum
Friedrichstadt gehört aufgrund seiner zentralen Lage im Innenstadtbereich, mit direkter und fußläufiger Nähe zu Königsallee, Berliner Allee, Zentrum und Hauptbahnhof, zu den gefragtesten der Landeshauptstadt.
Die Düsseldorf-Arcaden sind in der Nähe, sie sind mehr als nur ein Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie der Hafen mit seinen diversen Bars und Restaurants, Kino und die Königsallee als Shoppingmeile sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lagequalität ist geprägt von einer idealen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 57 und A 46 sowie die unmittelbare Nähe zum ÖPNV und zur Universität Düsseldorf.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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