Benrath/Urdenbach - solides Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten + 3 Einzelgaragen zu kaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten und einer durchdachten Grundrissvielfalt. Das Objekt bietet eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Vermietbarkeit.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
jeweils links/Mitte/rechts
Hochparterre:
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca. 65m²
1 Zi-Whg., KDB, Balkon ca. 35m²
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca. 65m²
1 Obergeschoss:
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca. 67m²
1 Zi-Whg., KDB, Balkon ca. 35m²
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca. 65m²
2 Obergeschoss:
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca. 67m²
1 Zi-Whg., KDB, Balkon ca.35m²
3 Zi-Whg., KDB; Balkon ca.65m²
3 Obergeschoss:
2Zi., KDB ca. 60m²
2Zi., KDB ca. 42m²
3 Einzelgaragen
Kellergeschoss:
Kellerräume
1 Trockenraum
Ausgang zum Garten
Grundstück:
kleiner Vorgarten
eingefriedeter Garten zur Rückseite
Mülltonnenbox
Objektdetails:
o 11 Wohneinheiten verteilt auf mehrere Etagen
o Fünf unterschiedliche Grundrissvarianten sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur
o Pro Etage befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen (links und rechts) sowie ein Apartment in der Mitte
o Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern
o Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten (ohne Balkone)
o Helle Räume durch optimale Ausrichtung und praktische Schnitte
o eine Vielzahl der Wohnungen sind bereits in den letzten Jahren saniert worden
o der Brandschutz wurde gerade nachgebessert und die Vorgaben des Bauamtes umgesetzt
Rettungspodest sowie Nottreppe auf dem Dach montiert
Highlights:
o Attraktive Grundrissgestaltung für Singles, Paare und Familien
o Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
o Solides Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Immobilie mit stabiler Rendite suchen.
Die Corellistrasse in Düsseldorf Benrath bietet eine ideale Wohnlage für Mieter. Diese Strasse liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.
Benrath ist bekannt für sein herrschaftliches Schloss, den Benrather Schlosspark und die idyllischen Reitwege. Die Corellistrasse selbst ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern gesäumt, welche in den letzten Jahren vermehrt saniert wurden.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A59 eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und des Ruhrgebiets.
Die Umgebung der Corellistrasse zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Spielplätze aus, die ideale Orte für Familien und Naturliebhaber darstellen. Zudem befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Insgesamt präsentiert die Corellistrasse in Düsseldorf Benrath eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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