5 Minuten zur ISD - moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und grüner Umgebung zu mieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hier zur Miete angebotene Doppelhaushälfte, präsentiert sich im modernen und zeitlosen Design.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf knapp 175m² verteilt, ein Entwurf mit grosszügiger Raumaufteilung. Wer Freiraum über alles stellt, fühlt sich hier wohl.
Erdgeschoss:
Wohnen und Essen teilen sich über 40m², grosszügige Fensterelemente zur Terrasse / Gartenseite lassen enormen Lichteinfall zu.
Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche in Hochglanz weiss ausgestattet.
Ein ebenfalls grosszügiges Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Die Diele ist mit einem auch in Hochglanz weiss gehaltenen Garderobenschrank bestückt.
1 Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Eins der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleideraum, hier ist ein Kleiderschrank eingebaut der im Hause verbleibt.
Das Badezimmer bietet Ihnen Tageslicht, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Glasdusche.
2 Obergeschoss
Hier finden Sie ein grosses Elternschlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon vor.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit Tageslicht, einer Badewanne und einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet.
Auch hier befindet sich ein grosser eingebauter Kleiderschrank, der zur Ausstattung gehört.
Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie einem vorgelegten Stellplatz runden das Angebot ab.
- Wohnzimmer mit grossformatigen Fliesen
- Schlafräume mit Parkettboden
- moderne und zeitlose Bäder / G-WC
beide Bäder mit Tageslicht, Badewanne
und separater Glasdusche
- Fussbodenheizung
- glatte Wände mit weissem Anstrich
- weisse Türen
- grosse bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 3 Kinderzimmer / 1 mit Ankleidebereich
und eingebautem Kleiderschrank
- Schlafzimmer mit grossem eingebauten
Kleiderschrank
- Diele mit Garderobenschrank
- Terrasse und Garten
- Balkon im 2 Obergeschoss
- Garage mit vorgelagertem 2. Stellplatz
- grosser Kellerraum
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine grosszügige Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen ca. 42m²
Küche ca. 8.4m²
Diele ca. 7.2m²
WC ca. 3.5m²
Terrasse (50%) ca. 10.8m²
insgesamt ca. 72m²
1 Obergeschoss:
Kinderzimmer 1 ca. 20m²
Kinderzimmer 2 ca. 12.5m²
Kinderzimmer 3 ca. 13.9m²
Badezimmer ca. 7.3m²
Flur ca. 6.9m²
insgesamt ca. 60.4m²
2 Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 23.3m²
Badezimmer ca. 10.9m²
Balkon (50%) ca. 2.8m²
Flur ca. 6.9m²
Technikraum ca. 2.8m²
insgesamt ca. 42m²
Total ca. 175m²
Keller ca. 65m²
Düsseldorf Wittlear:
Zwischen Schwarzbach und Rhein, zwischen Burg und Schloss, inmitten von Feldern und Wäldern, eine Radtour von der Innenstadt und nur einen Katzensprung vom Flughafen und Ruhrgebiet entfernt, nahe der internationalen Schule Kaiserswerth gelegen bietet Ihnen dieser grüne Stadtteil Düsseldorfs alles was das Herz begehrt.
Mit oder ohne Auto!
In Wittlaer stehen Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung zur Verfügung. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie bequem mit der U-Bahn in nur 20 Minuten. Die nächste Haltestelle erreichen Sie fussläufig in ca. 5 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Spazieren Sie bequem nach Kaiserswerth mit seinen edlen Geschäften und Biergärten und geniessen die direkte Lage am Rhein.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".
Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial
Top 1000 Immobilienmakler Deutschlands 2024".
Energieausweis (Bedarfsausweis)
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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