Ihr neues Zuhause in Hilden - gepflegtes Familienhaus mit viel Platz auf vier Ebenen

Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände - sie schaffen Raum für das Familienleben. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hilden verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und wird durch einen vollausgebauten Keller ergänzt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich der klassische Privatbereich der Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort für die täglichen Bedürfnisse.

Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein eigenes Duschbad sowie eine offene Bereich im Treppenhausbereich. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort und eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der vollausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte oder Stauraum und ergänzt das Platzangebot auf ideale Weise.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen in die Hildener Innenstadt - eine Immobilie, die Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Ausstattung auf einen Blick
Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000
Ca. 124 m² Wohnfläche
Ca. 144 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
Ausgebautes Dachstudio mit zusätzlichem Schlafraum
Duschbad im Dachstudio
Vollausgebauter Keller
Pflegeleichter Garten
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Gepflegter Gesamtzustand
Moderne Gasheizung aus 2019

Die Immobilie befindet sich am Gabriele-Münter-Hof in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hildener Norden. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Bereichen und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.
Hilden zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Mettmann und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die Städte Solingen, Langenfeld und Köln. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die lebendige Hildener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Hilden über ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Schwimmbädern, Sportvereinen und vielfältigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 sind Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage am Gabriele-Münter-Hof ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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