Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de
 

Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Bürofläche
Adresse   40213 Düsseldorf
Objektnummer   4412201
Baujahr   1990
Letzte Modernisierung   2023
Bürofläche (ca.)   103 m²
Kaltmiete   1.950,- €
Nebenkosten (ca.)   300,- €
Kaution   3 Nettomieten
Anzahl Etagen   1
Aufzug   Personenaufzug
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   84,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   1990
Energieausweis Gebäudeart   Gewerbe
Unterkellert   ja
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
barrierefrei   ja
DV-Verkabelung   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   01.12.2025

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Büroeinheit mit 4 Räumen befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus - in direkter Rheinlage am "Alten Hafenbecken" in der Düsseldorfer Altstadt. Die Einheit wurde soeben komplett saniert und präsentiert sich in neuem Glanz.

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer der Top-Lagen Düsseldorfs und profitieren Sie von einem repräsentativen Umfeld inmitten der Stadt.

Komfortabel parken: KFZ-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Ausstattung

- 4 Büroräume
- kleine Küche
- 2 WC's
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauschränke
- Keller
- neuwertiger Vinylboden
- neue Fenster
- Wände u. Decken weiss gestrichen (bei Übergabe)
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Lagen Düsseldorfs, unmittelbar in erster Reihe am Altstadt-Rheinufer. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen ist gewährleistet.
Für die Mittagspause steht Ihnen ein vielfältiges gastronomisches Angebot in fußläufiger Entfernung zur Verfügung - von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants.

Sonstiges

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner

Dean Krischer

Telefon: 0211 86 32 916
d.krischer@krischer-immobilien.de

Hafenbecken Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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Rathausufer... Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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Hauseingang Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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Flur Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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Konferenzraum Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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Ausblick Konferenzraum Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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großes Büro Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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mittleres Büro Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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kleines Büro Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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WC Herren Elegante Büroräume in erstklassiger Rheinlage!
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