Krischer Immobilien
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Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40489 Düsseldorf, An Sankt Swidbert XX
Objektnummer   4170022
Baujahr   1937
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   60 m²
Kaltmiete   850,- €
Nebenkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.000,- €
Kaution   2.550EUR
Etage   2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   130,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1937
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   01.12.2025

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung am Kaiserswerther Markt - Erstklassige Lage in Düsseldorf Kaiserswerth

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs: direkt am historischen Kaiserswerther Markt, nur wenige Schritte von der bedeutenden Kirche St. Swidbert entfernt. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit der urbanen Lebensqualität, die Kaiserswerth auszeichnet.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Atmosphäre auf. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten (auf den Bildern wurde das Schlafzimmer in Büro und Schlafbereich durch einen Schrank unterteilt) und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderes Plus ist die moderne Einbauküche, die auf Wunsch für 2.500 EUR VB übernommen werden kann. Sie ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den komfortablen Charakter des Objektes.

Ausstattung

o 2 lichtdurchflutete Zimmer
o ca. 60 m² Wohnfläche
o klassischer Altbaucharakter
o moderne Einbauküche (Übernahme für 2.500 EUR VB möglich)
o gepflegtes, weißes Badezimmer
o attraktives Wohnambiente in historischem Umfeld
o eigener Kellerraum
o Abstellraum in der Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Düsseldorf Kaiserswerth, einem Stadtteil, der für seine historische Architektur, den charmanten Markt und seine besondere Rheinlage bekannt ist. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Klemensplatz" ist fußläufig erreichbar, sodass die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle Umgebung in bester Lage legen. Die Übernahme der Einbauküche ist optional und erfolgt nach Absprache.
Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner

Dean Krischer

Telefon: 0211 86 32 916
d.krischer@krischer-immobilien.de

Wohnzimmer Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Essbereich Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Essbereich 
Wohnzimmer Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Essbereich Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Essbereich 
Essbereich Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Küche Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Küche 
Küche Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Küche 
Küche Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Wohnzimmer Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Büro (Schlafzimmer) Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Büro (Schlafzimmer) 
Büro (Schlafzimmer) Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Details... Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Schlafbereich (siehe Beschreibung) Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
Schlafbereich (siehe Beschreibung) 
Wohnzimmer Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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Wannenbad Altbaucharme trifft Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserswerther Markt
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