Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de
 

Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40627 Düsseldorf
Objektnummer   2780443
Baujahr   1971
Letzte Modernisierung   2024
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   66 m²
Kaufpreis   279.000,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Hausgeld (ca.)   346,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   108 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-05-29
Energieausweis gültig bis   28.05.2029
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1971
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   GEHOBEN
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3% inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis   3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung in Düsseldorf Unterbach!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine gute Raumaufteilung - perfekt für Paare oder die kleine Familie.

Eckdaten:
- Lage: Düsseldorf Unterbach
- Etage: 2. OG in einem 2-etagigen Gebäude
- Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 66 m²
- Bodenbelag: Parkett und stilvolle Fliesen
- Heizung: Zentralheizung, Öl

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung und helle Räume. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das großzügige Wohnzimmer Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet, sowie ein Kellerraum.

Genießen Sie das Leben in dieser ansprechenden Wohnung in einer attraktiven Düsseldorfer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- grosse Fensterelemente
- grosser Sonnenbalkon
- neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Tageslicht
- Einzelgarage
- Keller

Lage

Unterbach liegt im Südosten der Stadt Düsseldorf, ein großer Teil der Fläche des Stadtteils ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie der Elbsee. Unterbach ist durch einen Waldgürtel von den anliegenden Stadtteilen Düsseldorfs getrennt. Hier wohnen Sie im Grünen Gürtel von Düsseldorf und sind dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in fussläufiger Entfernung.

Das Wohnhaus selber befindet sich in einer der ruhigen Wohnstrassen / Sackgassen Unterbachs.

Sonstiges

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner



Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de

Wohnzimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Wohnzimmer 
Balkon Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Balkon 
Schlafzimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Schlafzimmer 
Kinderzimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Kinderzimmer 
Küche Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Küche 
Diele Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Diele 
Badezimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Badezimmer 
Badezimmer Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Badezimmer 
Garagenhof Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Garagenhof 
Strassenansicht Düsseldorf Unterbach - ruhige Wohnung mit Balkon und Garage zu kaufen!
Strassenansicht