Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de
 

Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40211 Düsseldorf
Objektnummer   2727323
Baujahr   2020
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   85,87 m²
Kaufpreis   705.000,- €
Hausgeld (ca.)   505,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   5
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Kauf 25.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   68,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2020-12-01
Energieausweis gültig bis   30.11.2030
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2020
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   5 m²
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
barrierefrei   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im begehrten PANDION FRANCIS in Düsseldorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und führen auf den großen Balkon. Edles Parkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und separater Glasdusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen auch zur Verfügung. Ideal für Paare, Familien oder als hochwertige Kapitalanlage.

Ausstattung

o Helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss
o Offene, hochwertige Einbauküche
o Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
o Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Glasdusche
o Gäste-WC
o Edler Parkettboden in den Wohnräumen
o Komfortable Fußbodenheizung
o Bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht
o Separater Kellerraum
o Waschmaschinen-Abstellraum in der Wohnung
o Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage an der Klosterstraße in Düsseldorf mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner



Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de

Wohnzimmer. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Wohnzimmer. 
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Balkon. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Balkon. 
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Balkon. 
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Balkon. 
offene Küche. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
offene Küche. 
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offene Küche. 
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offene Küche. 
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Badezimmer. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Badezimmer. 
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Badezimmer. 
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Schlafzimmer. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Schlafzimmer. 
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Gäste-WC. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Gäste-WC. 
Kinderzimmer. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Kinderzimmer. 
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Treppenhaus. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Treppenhaus. 
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Der Innenhof. Exklusives Wohnen auf 3 Zimmern im PANDION FRANCIS! Großer Balkon!
Der Innenhof. 
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Der Innenhof. 
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Der Innenhof.