Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de
 

Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40547 Düsseldorf
Objektnummer   2541035
Baujahr   1965
Letzte Modernisierung   2024
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   90 m²
Kaltmiete   1.350,- €
Nebenkosten (ca.)   380,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Kaution   3 Nettomieten
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   138 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1965
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Haustiere   nein
Gäste-WC   ja
Zustand   teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab   1.Januar 2025

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten kleinen Wohnhauses in Düsseldorf Oberkassel und wird von der Lerchenstrasse aus über einen kurzen Fussweg erschlossen, umgeben von gepflegtem Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit grossflächigen Fensterelementen, Grünblick sowie den Zugang zum gartenseitigen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Beide Schlafräume sind gut geschnitten, einer liegt zur Gartenseite, der andere führt zur ruhigen Gehwegseite und bietet den Zugang zum 2. Balkon.

Hier in grüner Umgebung leben Sie ruhig und geniessen dennoch eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

- grosszügig geschnittene 3
Zimmerwohnung
- gartenseitiger Balkon in südlicher
Ausrichtung
- helles und grosses Wohnzimmer mit
grossflächigen Fensterelementen
- weisse Türen
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- neues Parkett
- neue Fliesen
- separates WC
- Kabel TV
- Keller

Lage

Oberkassel ist als Wohnstandort äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet.

Die Lerchenstrasse befindet sich im nördlichen ruhigeren Teil von Oberkassel und weist eine lockere Bebauung auf.

Fussläufig sind die Rheinauen sowie die Haltestellen des ÖPNV bequem zu erreichen.

Die Bürogebiete "Vodafone-Campus", "Seestern" sowie der "Prinzenpark" sind in wenigen Minuten zu erreichen, ferner verfügt dieser Standort über eine gute Anbindung an die Rheinbrücken in Richtung Düsseldorfer Norden und Zentrum sowie in Richtung Mönchengladbach.

Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem reichlichen Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein zahlreiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den vielen angrenzenden kleinen Seitenstraßen ziehen Besucher in den Stadtteil.

Sonstiges

Die Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im gleichen Hause - aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Die Renovierungsarbeiten laufen gerade
Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner



Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de

Gartenansicht Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Gartenansicht 
Wohnzimmer Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Schlafzimmer 
Kinderzimmer Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Kinderzimmer 
Badezimmer Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Badezimmer 
Gäste-WC Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Gäste-WC 
Grundriss Oberkassel renovierte 3 Zimmerwohnung mit neuem Parkett, neuem Bad und grossem Balkon zu mieten!
Grundriss