Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
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Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40627 Düsseldorf
Objektnummer   2425816
Baujahr   2024
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   60 m²
Kaufpreis   396.000,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Kauf 35.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   55,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2024
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   8 m²
Badezimmer   1
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   LUXUS
barrierefrei   ja
Zustand   neuwertig
Provision für Käufer   2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis   2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Neubaugebiet "Im Hochfeld" im ländlichen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Beide Räume sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bieten dank der Lage in der 2. Etage einen perfekten Lichteinfall.

Der grosse Balkon bietet genügend Platz für Ihre Garnitur und Ihren Grill - hier genießen Sie die Sonne den ganzen Tag!

Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet.

Hier werden Sie sich wohlfühlen, garantiert!

Ausstattung

- moderne Architektur
- helle 2 Zimmerwohnung
- offene Küche
- grosser Sonnenbalkon
- Parkett
- Fussbodenheizung
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- glatte Wände
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Fahrradkeller
- TG Stellplatz

Lage

Düsseldorf Unterbach befindet sich im südöstlichen Teil von Düsseldorf und ist geprägt von grossen Wald- und Grünflächen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in Düsseldorf, den Unterbacher sowie den Elbsee.
Hier entfliehen Sie dem Stress der Grossstadt und geniessen die Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
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Aussenansicht Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Balkon Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Ausblick Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Aussenansicht Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Aussenansicht Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Wohnzimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Wohnzimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Schlafzimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Diele Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
Diele 
Diele Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Badezimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
Badezimmer 
Badezimmer Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Technik Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Technik Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Treppenhaus Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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Grundriss Gelegenheit - Neubauwohnung in Unterbach - grosser Sonnenbalkon - Parkett - Tg Stellplatz
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