Krischer Immobilien
Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de
 

Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40476 Düsseldorf
Objektnummer   1308199
Baujahr   1906
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   94 m²
Kaufpreis   495.000,- €
Hausgeld (ca.)   440,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   170 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1906
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis   3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau mit sehr guter Bewohnerstruktur.

Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon sowie zur Küche.

Der Balkon hat eine attraktive Grösse und liegt in südlich Richtung zum grossen Innenkarree.

Die beiden Schlafräume sind ebenfalls gut geschnitten, sodass die Wohnung als Einzelperson oder auch mit der Familie genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine separaten Dusche ausgestattet.

Näheres gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC,
Balkon
- gepflegte Altbauwohnung
- hohe Decken
- grosser Balkon zum Innenkarree
- geräumige Kochküche inkl. Einbauküche
- Parkett
- Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
- Gäste WC
- Keller

Lage

Nördlich der Innenstadt und direkt am Rhein liegt der beliebte Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Er steckt voller interessanter Orte, Geschichten und Events.

Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf.[2] Mit den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf ist Golzheim durch einen engen Siedlungszusammenhang verbunden.

Die top Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs.

Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.


Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023".

Ausgezeichnet von der Zeitschrift Focus - Spezial Top Immobilienmakler Deutschlands 2023".

Kontaktinformation

Krischer Immobilien
Akademiestrasse 7

40213 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 86 32 915
E-Mail: info@krischer-immobilien.de
Internet: www.krischer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner



Telefon: 0211 - 86 32 915
info@krischer-immobilien.de

Balkon Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
Balkon 
Wohnzimmer Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
Wohnzimmer 
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Schlafzimmer Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Arbeitszimmer Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Küche Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Badezimmer Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Gäste-WC Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Balkon Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
Balkon 
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Ausblick Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Flur Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Treppenhaus Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Hauseingang Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Grundriss 2D Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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Grundriss 3D Top Lage!!! Bankstrasse!!! helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett zu kaufen!!!
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