Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit Potenzial zu kaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Kaarst. Der familienfreundliche Grundriss bietet Ihnen ein grosszügiges Wohn-Esszimmer, ein grosse Kochküche, 2 Bäder sowie 1 Gäste WC, 1 grosszügiges Elternschlafzimmer sowie 2 vollwertige Kinderzimmer. Das besondere an diesem Haus ist das halbausgebaute Dachgeschoss. Der aktuelle Eigentümer lies das Treppenhaus um einen Etage in das Dachgeschoss mit einer Betontreppe erweitern. Die anderen Häuser in der Reihe haben nur eine Klappleiter! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum sowie ein Badezimmer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand, sprich alle Bäder sowie die Elektroinstallation müsste erneuert werden.
Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000, hier besteht kein Handlungsbedarf, da auch sehr sparsam im Verbrauch! Die Fenster und die Hauseingangstür sind ebenfalls schon getauscht worden sodass auch hier noch kein Investment getätigt werden muss.
- Familienfreundlicher Grundriss
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- grosses Wohn-Esszimmer
- grosse Kochküche
- 2 Bäder / 1 Gäste WC
- 1 Badezimmer sowie das Gäste WC wurden
entkernt und bereits mit neuen Abfluss und
Zuleitungen vom Keller ausgehend ausgestattet -
Fliesen und Sanitäreinrichtungen wäre Aufgabe des
Käufers!!!
- Zugang zur Terrasse und zum Garten vom
Wohnzimmer sowie von der Küche aus möglich
- Balkon im 1 OG vom Schlafzimmer aus zu begehen
- Vollunterkellert
- Einzelgarage
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.
Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen darunter 5 Grundschulen/ 2 Realschulen / 1 Gesamtschule sowie 2 Gymnasien
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
